Huyện Đan Phượng Hà Nội lên quận & quy hoạch mới năm 2025

Trong giai đoạn 2020 – 2025, thành phố Hà Nội có kế hoạch nâng cấp 5 huyện gồm Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì và Đan Phượng lên quận. Đây là một trong những chiến lược quan trọng nhằm mở rộng và phát triển đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng cũng như cải thiện các điều kiện sống cho người dân. Theo lộ trình, huyện Đan Phượng sẽ chính thức được công nhận là quận vào năm 2025, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình đô thị hóa của khu vực này.

Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của huyện Đan Phượng

Huyện Đan Phượng nằm ở phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, có diện tích khoảng 78 km² và dân số đạt 182.079 người (theo dữ liệu năm 2020). Với vị trí chiến lược, huyện Đan Phượng tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển quan trọng của thành phố, cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp với huyện Mê Linh, khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án khu đô thị và khu công nghiệp quy mô lớn.

• Phía Đông: Giáp huyện Đông Anh và quận Bắc Từ Liêm, hai khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt là Đông Anh – nơi được định hướng trở thành thành phố trực thuộc thủ đô trong tương lai.

• Phía Nam: Giáp huyện Hoài Đức, một trong những địa phương đầu tiên của Hà Nội được quy hoạch lên quận và đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

• Phía Tây: Giáp huyện Phúc Thọ, khu vực có quỹ đất rộng, nhiều tiềm năng để phát triển các dự án đô thị sinh thái.

Với vị trí đắc địa, huyện Đan Phượng không chỉ có lợi thế về kết nối giao thông mà còn có tiềm năng lớn để phát triển bất động sản, thương mại và dịch vụ trong những năm tới.

Quy hoạch mới của huyện Đan Phượng sau khi lên quận

Bản đồ quy hoạch mới

Theo quy hoạch phát triển thủ đô Hà Nội đến năm 2030, huyện Đan Phượng sẽ được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được các giá trị sinh thái đặc trưng của khu vực. Đáng chú ý, tuyến đường vành đai 4 – vùng thủ đô sẽ chia huyện thành hai phần riêng biệt với những định hướng phát triển khác nhau.

Khu vực phía Đông vành đai 4: Đô thị hiện đại, dịch vụ cao cấp

Khu vực phía Đông của huyện Đan Phượng, nằm giáp với quận Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh, sẽ được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại. Toàn bộ khu vực này sẽ bao gồm 4 khu đô thị lớn là S1, S2, GS và Sông Hồng, với tổng diện tích lên đến 2.522,62 ha. Đây sẽ là khu vực có mật độ dân cư cao, phát triển các dịch vụ y tế, giáo dục, thương mại theo tiêu chuẩn chất lượng cao.

Các khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của quận Đan Phượng, thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư và cư dân về sinh sống, làm việc. Cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông như đại lộ Tây Thăng Long, đường vành đai 4, khu vực này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Khu vực phía Tây vành đai 4: Đô thị sinh thái và phát triển nông nghiệp bền vững

Trong khi khu vực phía Đông được quy hoạch thành đô thị hiện đại, khu vực phía Tây của huyện Đan Phượng lại có định hướng phát triển khác biệt, tập trung vào mô hình đô thị sinh thái kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao. Khu vực này sẽ bao gồm hai phần chính:

• Khu đô thị trung tâm (Thị trấn Phùng và các vùng lân cận): Tổng diện tích 579,41 ha, được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại. Đây sẽ là khu vực tập trung nhiều công trình quan trọng, đóng vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế của quận Đan Phượng trong tương lai. Đặc biệt, khu đô thị này sẽ gắn liền với trục đại lộ Tây Thăng Long, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các quận nội thành Hà Nội.

• Khu vực nông thôn thuộc Hành lang Xanh: Được quy hoạch theo mô hình nông thôn kiểu mới, nơi đây sẽ phát triển các mô hình nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với du lịch sinh thái. Mục tiêu là vừa duy trì sản xuất nông nghiệp bền vững, vừa tạo ra giá trị kinh tế mới thông qua du lịch, nghỉ dưỡng.

Quy hoạch đô thị

Huyện Đan Phượng sau khi được nâng cấp lên quận sẽ tập trung vào việc phát triển đồng bộ hạ tầng, hiện đại hóa đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Theo quy hoạch mới, khu vực này sẽ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp với các trung tâm thương mại, dịch vụ, khu dân cư hiện đại. Đặc biệt, huyện sẽ chú trọng xây dựng 4 khu đô thị lớn gồm S1, S2, GS, Sông Hồng cùng với thị trấn Phùng, đóng vai trò là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế của quận Đan Phượng trong tương lai.

Phát triển 4 khu đô thị S1, S2, GS, Sông Hồng: Điểm nhấn của quận Đan Phượng

Khi lên quận, Đan Phượng sẽ không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa hiện đại và sinh thái. Các khu đô thị S1, S2, GS, Sông Hồng được quy hoạch nhằm tạo thành một khối đô thị thống nhất, hiện đại nhưng vẫn giữ được sự kết nối với cảnh quan thiên nhiên hiện có.

1. Hình thành trung tâm thương mại, dịch vụ đô thị: Các khu đô thị mới sẽ là nơi tập trung những trung tâm thương mại, văn phòng, khu mua sắm hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, giải trí và làm việc của cư dân trong khu vực.

2. Phát triển khu đô thị mới song song với cải tạo nhà ở hiện hữu: Bên cạnh việc xây dựng các khu đô thị mới, chính quyền cũng chú trọng đến việc nâng cấp, cải tạo những khu dân cư hiện có nhằm đảm bảo sự đồng bộ và phát triển bền vững.

3. Tổ chức không gian xanh liên kết giữa các khu đô thị: Khu vực S1 và S2 sẽ được kết nối chặt chẽ với các khu đô thị GS, Sông Hồng thông qua hệ thống công viên, hồ nước và hành lang xanh, tạo thành một tổng thể thống nhất, vừa hiện đại vừa gần gũi với thiên nhiên.

4. Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: Các khu đô thị sẽ được quy hoạch với hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện và viễn thông hiện đại, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.

Thị trấn Phùng và vùng lân cận: Trung tâm hành chính, thương mại và văn hóa của quận Đan Phượng

Thị trấn Phùng không chỉ là trung tâm hành chính – chính trị của huyện Đan Phượng mà còn là đầu mối giao thương quan trọng. Khi Đan Phượng lên quận, thị trấn Phùng sẽ được quy hoạch với định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại, có sự mở rộng không gian đáng kể về phía đại lộ Tây Thăng Long và các xã lân cận như Đan Phượng, Song Phượng, Thượng Mỗ, Tân Hội.

1. Phát triển trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế – thương mại: Thị trấn Phùng sẽ là nơi đặt trụ sở hành chính của quận Đan Phượng, đồng thời phát triển các khu thương mại, trung tâm mua sắm, dịch vụ, khách sạn, nhà hàng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

2. Mở rộng và nâng cấp không gian đô thị: Khu vực này sẽ mở rộng không gian về phía Tây, liên kết với đại lộ Tây Thăng Long để tận dụng tiềm năng giao thông và quỹ đất rộng lớn, đồng thời gắn kết với các khu đô thị hiện đại trong khu vực.

3. Bổ sung công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội: Để đáp ứng sự phát triển đô thị, thị trấn Phùng sẽ được đầu tư thêm các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, văn hóa nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân.

Quy hoạch nông thôn

Không chỉ tập trung phát triển đô thị, Đan Phượng còn có chiến lược phát triển khu vực nông thôn theo hướng hiện đại hóa, công nghiệp hóa, kết hợp giữa sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái. Điều này sẽ giúp nâng cao chất lượng sống của người dân, đồng thời bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống của các làng nghề lâu đời.

Cụm làng dọc sông Hồng và sông Đáy: Giữ vững truyền thống, phát triển du lịch sinh thái

Các làng dọc sông Hồng (xã Trung Châu, Hồng Hà, Thọ An, Thọ Xuân) và dọc sông Đáy (xã Song Phượng, Đồng Tháp, Phương Đình) vẫn sẽ tiếp tục phát triển theo mô hình nông nghiệp truyền thống. Tuy nhiên, các địa phương này sẽ có sự thay đổi đáng kể khi kết hợp phát triển du lịch sinh thái, khai thác tiềm năng cảnh quan thiên nhiên ven sông để thu hút du khách.

1. Phát triển du lịch sinh thái ven sông: Các làng nghề truyền thống, trang trại nông nghiệp sẽ được kết nối với các điểm du lịch sinh thái, tạo ra chuỗi giá trị phục vụ du khách.

2. Dịch chuyển các khu dân cư ngoài đê vào khu tái định cư: Do tác động của biến đổi khí hậu và yêu cầu về quy hoạch đô thị, một số khu dân cư ngoài đê sẽ dần được dịch chuyển vào các khu tái định cư bên trong đê nhằm đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống.

Cụm làng giáp thị trấn Phùng: Trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và ẩm thực

Những xã nằm gần thị trấn Phùng như Đan Phượng, Thượng Mỗ, Hạ Mỗ sẽ tập trung phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và ẩm thực. Với lợi thế gần trung tâm, những khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển các homestay, khu nghỉ dưỡng ven đô và các nhà hàng phục vụ đặc sản địa phương.

1. Phát triển mô hình nông trại kết hợp nghỉ dưỡng: Mô hình này đang trở thành xu hướng phổ biến, đặc biệt là đối với những khu vực ven đô như Đan Phượng, nơi có không gian rộng rãi và khí hậu trong lành.

2. Hình thành các trung tâm ẩm thực, trải nghiệm văn hóa: Các làng nghề truyền thống có thể được phát triển thành điểm đến trải nghiệm văn hóa, nơi du khách có thể tham gia vào quá trình sản xuất các sản phẩm nông nghiệp, thưởng thức ẩm thực đặc trưng của địa phương.

Với quy hoạch đô thị và nông thôn rõ ràng, huyện Đan Phượng sau khi lên quận sẽ trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất của Hà Nội. Việc hình thành các khu đô thị hiện đại, trung tâm hành chính – kinh tế, cùng với việc bảo tồn và phát triển các làng quê truyền thống theo hướng du lịch sinh thái sẽ giúp Đan Phượng trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Quy hoạch này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội, đưa Đan Phượng trở thành một quận phát triển toàn diện trong tương lai.

Quy hoạch giao thông

Nhằm đáp ứng tốc độ đô thị hóa và sự phát triển kinh tế – xã hội, huyện Đan Phượng sẽ được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm cả giao thông đối ngoại, đối nội, đường sắt, đường thủy và hệ thống giao thông công cộng. Việc nâng cấp và mở rộng này sẽ đảm bảo tính kết nối đồng bộ, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực khi huyện chính thức lên quận vào năm 2025.

Giao Thông Đối Ngoại: Nâng Cấp Kết Nối Liên Vùng

Hệ thống giao thông đối ngoại của Đan Phượng sẽ được đầu tư mạnh nhằm tăng cường khả năng kết nối với các quận huyện khác của Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận. Các hạng mục quan trọng bao gồm:

• Đường sắt: Để tăng cường kết nối với khu vực trung tâm, sẽ có thêm một ga Phùng trên tuyến đường sắt quốc gia dọc theo đường vành đai 4. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 3 sẽ được mở rộng với hai ga tại thị trấn Phùng, giúp cải thiện khả năng di chuyển bằng phương tiện công cộng.

• Đường bộ: Hàng loạt dự án hạ tầng đường bộ lớn sẽ được triển khai, gồm:

  • Đường vành đai 4: Tuyến đường có tổng bề rộng 120m, bao gồm 6 làn xe cao tốc, đường song hành hai bên (mỗi bên 3 làn xe), kết hợp với hành lang cây xanh và công trình kỹ thuật.

  • Đại lộ Tây Thăng Long: Tuyến đường huyết mạch kết nối Đan Phượng với trung tâm thành phố sẽ được xây dựng với quy mô khác nhau tùy từng đoạn. Phía Đông vành đai 4 sẽ có lộ giới rộng 60,5m (10 làn xe), còn phía Tây vành đai 4 sẽ rộng 40m (6 làn xe).

  • Cải tạo Quốc lộ 32: Đoạn đi qua thị trấn Phùng sẽ được nâng cấp với mặt đường rộng 35m, gồm hai dải đường mỗi bên rộng 10,5m, dải phân cách giữa rộng 3m và vỉa hè hai bên rộng 5,5m.

• Hệ thống cầu: Để tối ưu hóa kết nối, hai cây cầu quan trọng sẽ được xây dựng:

  • Cầu Phùng bắc qua sông Đáy.

  • Cầu Hồng Hà bắc qua sông Hồng, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết với các khu vực lân cận.

Giao Thông Đối Nội: Đồng Bộ Và Hiện Đại

Song song với việc phát triển các tuyến giao thông đối ngoại, hệ thống đường nội bộ cũng được quy hoạch bài bản nhằm tạo thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp. Các hạng mục chính bao gồm:

• Cải tạo tuyến đường tỉnh 417: Được nâng cấp lên tiêu chuẩn đường cấp 3 (2 – 4 làn xe), kéo dài đoạn từ đê Hữu Hồng tới đại lộ Tây Thăng Long, đồng thời kết nối với đường tỉnh 419 và 421. Tuyến đường này sẽ đóng vai trò là trục giao thông Bắc – Nam quan trọng, liên kết huyện Đan Phượng với Phúc Thọ và Sơn Tây.

• Nâng cấp hệ thống đường huyện và đường xã: Tất cả các tuyến đường huyện, đường xã sẽ được mở rộng, đảm bảo tiêu chuẩn đường cấp 3. Hệ thống này kết hợp với đường tỉnh tạo thành khung giao thông chính của huyện, giúp liên kết hiệu quả giữa khu vực nông thôn, thị trấn và các khu du lịch sinh thái.

• Cải tạo đường trong khu dân cư: Hệ thống thoát nước, chiếu sáng sẽ được bổ sung và nâng cấp tùy theo hiện trạng, đảm bảo đồng bộ với sự phát triển chung của huyện.

Phát Triển Giao Thông Đường Thủy

Nhằm tận dụng lợi thế của hệ thống sông ngòi trong khu vực, huyện Đan Phượng sẽ tập trung khai thác vận tải đường thủy để phục vụ phát triển kinh tế. Các hạng mục chính gồm:

• Khai thông luồng lạch trên sông Hồng và sông Đáy, tối ưu hóa khả năng vận tải và giao thương đường thủy.

• Xây dựng cảng Tiên Tân – Hồng Hà với công suất dự kiến từ 1 – 2 triệu tấn/năm, giúp phát triển kinh tế khu vực và giảm tải áp lực cho hệ thống đường bộ.

Quy Hoạch Giao Thông Công Cộng: Nâng Cao Chất Lượng Dịch Vụ

Nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông và khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng, huyện Đan Phượng sẽ đầu tư vào hệ thống bến xe và điểm trung chuyển hiện đại. Kế hoạch bao gồm:

• Bến xe khách liên tỉnh: Được xây dựng tại quốc lộ 32 và đường vành đai 4, với quy mô 8 – 10ha.

• Bến xe khách kết hợp trung chuyển xe buýt: Nằm tại phía Tây thị trấn Phùng, diện tích khoảng 3ha.

• Hai bến xe buýt đầu – cuối: Được bố trí tại xã Tân Lập và Thọ An, diện tích từ 0,5 – 1ha mỗi bến.

• Bến xe tải Phùng: Xây dựng tại nút giao giữa đại lộ Tây Thăng Long và đường vành đai 4, với quy mô 6ha, phục vụ nhu cầu vận tải hàng hóa.

• Bến xe Phùng cũ: Sẽ được chuyển đổi thành bãi đỗ xe công cộng, kết hợp điểm dừng xe buýt để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Với kế hoạch quy hoạch bài bản và đồng bộ, hệ thống giao thông của huyện Đan Phượng sẽ ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và kinh tế. Khi lên quận vào năm 2025, Đan Phượng sẽ trở thành một trung tâm mới phía Tây Bắc Hà Nội với hạ tầng giao thông hiện đại, thuận tiện cho cả cư dân và doanh nghiệp.

Ai Sẽ Được Hưởng Lợi Khi Huyện Đan Phượng Lên Quận?

Việc huyện Đan Phượng chính thức lên quận vào năm 2025 không chỉ đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quá trình đô thị hóa mà còn mang lại nhiều lợi ích cho các nhóm đối tượng khác nhau. Người dân địa phương, nhà đầu tư và các doanh nghiệp sẽ là những bên được hưởng lợi nhiều nhất từ sự thay đổi này.

Lợi Ích Đối Với Người Dân

Trước đây, nhắc đến Đan Phượng, người ta thường hình dung về một vùng quê thuần nông với những cánh đồng lúa bạt ngàn, những trang trại chăn nuôi và hình ảnh người nông dân “một nắng hai sương”. Tuy nhiên, sự thay đổi mạnh mẽ trong quy hoạch đã và đang đưa huyện này vào quá trình đô thị hóa toàn diện.

Từ năm 2025 trở đi, Đan Phượng sẽ khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới. Những khu đô thị hiện đại, sầm uất sẽ được xây dựng, kéo theo đó là hệ thống trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện đạt chuẩn quốc tế. Những khu chợ quê truyền thống hay các cơ sở y tế, trường học xuống cấp sẽ dần được thay thế bằng các công trình hiện đại, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Bên cạnh đó, sự chuyển đổi mô hình kinh tế cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội việc làm mới. Người dân Đan Phượng không còn bị bó hẹp trong nông nghiệp mà có thể chuyển sang các ngành dịch vụ, du lịch sinh thái, thương mại hoặc làm việc tại các doanh nghiệp trong những khu đô thị mới. Điều này giúp cải thiện đáng kể thu nhập, nâng cao mức sống của cộng đồng cư dân tại đây.

Cơ Hội Cho Các Nhà Đầu Tư

Quá trình đô thị hóa và việc huyện Đan Phượng lên quận cũng mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Một trong những dự án đáng chú ý nhất là Vinhomes Wonder City, khu đô thị sinh thái có quy mô 133ha nằm tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, do tập đoàn Vingroup phát triển.

Vinhomes Wonder City sẽ được quy hoạch theo mô hình đô thị cao cấp, bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse kết hợp với công viên cây xanh, hồ điều hòa, hệ thống trường học và bệnh viện hiện đại. Những nhà đầu tư sở hữu các lô biệt thự, liền kề hoặc shophouse tại đây có thể kỳ vọng vào mức lợi nhuận cao khi giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian. Thực tế, các khu đô thị như Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes The Harmony trước đây đều ghi nhận mức tăng giá mạnh, mang lại lợi nhuận hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng cho nhà đầu tư.

Bên cạnh các dự án đô thị lớn, đất thổ cư tại Đan Phượng, đặc biệt là những khu vực gần đại lộ Tây Thăng Long, đường vành đai 4 và quốc lộ 32, cũng sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để đảm bảo khoản đầu tư an toàn, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

Xem thêm: Những tuyến đường đắt đỏ nhất huyện Đan Phượng ở Hà Nội

Việc chuyển đổi từ huyện lên quận không chỉ là một quyết định hành chính mà còn nằm trong chiến lược quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội. Đây là một quá trình được nghiên cứu kỹ lưỡng với sự tham gia của nhiều cấp, nhiều tổ chức chuyên môn.

Hy vọng rằng, trong những năm tới, khi đặt chân đến Đan Phượng, chúng ta sẽ không còn thấy hình ảnh của một vùng quê thuần nông, mà thay vào đó là những khu đô thị hiện đại, sầm uất, những tuyến đường giao thông đồng bộ và các khu du lịch sinh thái hấp dẫn. Đây sẽ là một trong những điểm đến đáng sống của Hà Nội trong tương lai.