Cienco 5 Mê Linh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay trung tâm huyện Mê Linh, chỉ cách trung tâm Hà Nội 15 phút di chuyển. Dự án dễ dàng kết nối với nội đô thông qua cầu Thăng Long và tuyến đường vành đai 3 trên cao, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.
Tổng quan dự án Cienco 5 Mê Linh
Chủ đầu tư Cienco 5 chính thức mở bán đất nền dự án Cienco 5 Mê Linh, tọa lạc tại trung tâm huyện Mê Linh, Hà Nội. Với mức giá cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp.
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch trên diện tích 73,19ha, với mật độ xây dựng hợp lý 40 – 50%, đảm bảo không gian sống rộng rãi và xanh mát. Dự án bao gồm đa dạng loại hình phát triển như biệt thự, liền kề, shophouse và chung cư, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.
Các tiêu chuẩn về hạ tầng đều được đảm bảo, với hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, khuôn viên cây xanh lớn cùng hồ nhân tạo, mang đến không gian sống trong lành, sang trọng và tiện nghi cho cư dân.
Hiện tại, Cienco 5 Mê Linh đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đất nền có sổ đỏ lâu dài, pháp lý rõ ràng, tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Đây là dự án hiếm hoi tại khu vực Mê Linh có pháp lý đầy đủ, sẵn sàng bàn giao ngay.
- Tên dự án: Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
- Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5
- Vị trí: Thuộc 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, huyện Mê Linh, Hà Nội
- Tổng diện tích: 73,19ha
- Mật độ xây dựng: 40 – 50%
- Loại hình phát triển: Biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư
- Quy mô dự án: 3 phân khu A, B và MR với tổng 944 căn liền kề, 324 ô biệt thự
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Cienco 5 Mê Linh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản Mê Linh đang phát triển mạnh mẽ.
Vị trí chiến lược của dự án Cienco 5 Mê Linh
Dự án Cienco 5 Mê Linh tọa lạc trên địa bàn ba xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, TP. Hà Nội. Đây là một trong những dự án trọng điểm của khu đô thị lõi mở rộng Mê Linh, nằm ở phía Tây Bắc Thủ đô, thuộc quy hoạch chung của thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Sở hữu vị trí đắc địa, Cienco 5 Mê Linh nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch là Vành đai 2 và Vành đai 4, giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực lân cận:
- Cách trung tâm Hà Nội chỉ 21km – di chuyển nhanh chóng vào nội đô
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 10km – thuận tiện cho các chuyến bay trong và ngoài nước
- Cách cầu Thăng Long chỉ 5km – tuyến đường quan trọng kết nối khu vực phía Bắc và trung tâm Hà Nội
Ngoài ra, với lợi thế hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cư dân và nhà đầu tư tại Cienco 5 Mê Linh sẽ được hưởng trọn sự tiện lợi trong việc di chuyển, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.
Không chỉ có khả năng kết nối giao thông vượt trội, Cienco 5 Mê Linh còn sở hữu vị trí hoàn hảo với sự kết hợp lý tưởng giữa tính thuận tiện, tính riêng tư và tiềm năng phát triển mạnh mẽ:
- Thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm.
- Riêng tư: Không gian sống trong lành, tách biệt với sự ồn ào của phố thị.
- Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang được quy hoạch và đầu tư mạnh về hạ tầng, đảm bảo giá trị gia tăng trong dài hạn.
Với những lợi thế nổi bật này, Cienco 5 Mê Linh chính là điểm đến lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Hệ thống tiện ích đồng bộ tại khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch tổng thể với định hướng phát triển trở thành khu đô thị loại 1, nằm trong quy hoạch trung tâm của khu đô thị lõi Mê Linh. Dự án đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn hạ tầng hiện đại, mang đến không gian sống chất lượng cao cho cư dân.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế bài bản với trục đường lớn nhất có lộ giới 24m, đường nhỏ nhất rộng 15,5m, vỉa hè rộng từ 4 – 5m. Bên cạnh đó, diện tích cây xanh và hồ nhân tạo lớn được bố trí hợp lý nhằm tạo không gian thoáng đãng, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.
Để mang đến cuộc sống tiện nghi và hiện đại, chủ đầu tư Cienco 5 đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích nội khu, bao gồm:
- Công viên cây xanh rộng lớn, thiết kế theo phong cách sinh thái nhiệt đới với hệ thực vật đa dạng
- Khu trung tâm thương mại, siêu thị, shophouse thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí
- Trường học nội khu, hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp
- Phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân
- Khu thể thao ngoài trời, công viên đi bộ, bãi đỗ xe công cộng
- Hệ thống dịch vụ tiện ích như nhà hàng, khu ẩm thực, spa, phòng gym
- Bệnh viện, trung tâm y tế đảm bảo chăm sóc sức khỏe cư dân
- Trung tâm tài chính phục vụ đô thị
- Khu vui chơi giải trí, các hoạt động văn hóa cộng đồng
Với những tiện ích đa dạng và môi trường sống hiện đại, Cienco 5 Mê Linh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư đầy tiềm năng. Dự án hướng đến việc kiến tạo một không gian sống chất lượng, mang đến sự tiện nghi và thư giãn tối đa cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.
Mặt bằng quy hoạch khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
Dự án khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được xây dựng trên quỹ đất rộng 73,19ha, cung cấp đa dạng loại hình nhà ở và các công trình tiện ích phục vụ cư dân. Tổng thể quy hoạch được thiết kế đồng bộ, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sống, khu thương mại – dịch vụ và cảnh quan xanh, mang đến một môi trường hiện đại và đáng sống.
Khu đô thị được chia thành các phân khu chính với công năng rõ ràng, bao gồm:
- Khu nhà ở liền kề: Có tổng diện tích 9,721ha, bao gồm 944 căn liền kề với diện tích từ 100 – 210m² mỗi căn, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư sinh lời.
- Khu nhà ở biệt thự: Được xây dựng trên diện tích 11,202ha, cung cấp 324 ô biệt thự có diện tích từ 230 – 608m², mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đẳng cấp.
- Khu nhà ở chung cư: Được bố trí trên diện tích 18,641ha, gồm 8 tòa nhà cao từ 15 – 20 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều đối tượng khách hàng.
- Khu công trình hành chính và dịch vụ: Bao gồm các khu văn phòng đại diện, khách sạn, trung tâm thương mại và siêu thị, tạo nên một hệ sinh thái tiện ích khép kín, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Với quy hoạch bài bản, Cienco 5 Mê Linh không chỉ mang đến không gian sống chất lượng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, góp phần kiến tạo một khu đô thị hiện đại, năng động và phát triển bền vững.
Các loại hình sản phẩm tại khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
Dự án Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch đa dạng loại hình sản phẩm, bao gồm liền kề, biệt thự và chung cư, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.
Liền kề Cienco 5 Mê Linh
Khu liền kề được bố trí dọc theo các trục đường đô thị, sở hữu thiết kế hiện đại với không gian tối ưu. Tất cả các căn đều được thiết kế để tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, với nhiều cửa sổ giúp tăng khả năng đối lưu không khí. Bao quanh mỗi căn là khoảng sân vườn rộng, mang lại không gian thư giãn lý tưởng ngay trong nhà.
- Tổng diện tích: 9,7721ha
- Số căn hộ: 944 căn
- Diện tích căn hộ: 100 – 210m²
- Mật độ xây dựng: 60 – 70%
- Mặt tiền: 5m
- Chiều cao: 4 – 5 tầng
Biệt thự Cienco 5 Mê Linh
Khu biệt thự được quy hoạch tại vị trí riêng biệt, đảm bảo không gian yên tĩnh với thiết kế từ 3 đến 4 mặt thoáng. Mỗi căn biệt thự đều có diện tích lớn, không gian xanh rộng rãi, phù hợp với những cư dân yêu thích sự riêng tư và mong muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.
- Tổng diện tích đất biệt thự: 11,2027ha
- Số lượng biệt thự: 324 căn
- Diện tích mỗi căn: 230 – 608m²
- Mật độ xây dựng: 25 – 50%
- Chiều cao: 3 tầng
- Đường nội bộ: 15.5m và 17m
- Đường viền xung quanh dự án: 24m
Chung cư Cienco 5 Mê Linh
Khu chung cư được đặt tại vị trí trung tâm khu đô thị, nằm tại góc giao của tuyến đường trục chính. Các căn hộ chung cư có thiết kế linh hoạt, tối ưu diện tích sử dụng, với các tầng dưới dành cho dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng.
- Tổng diện tích: 1,8641ha
- Mật độ xây dựng: 8,16%
- Chiều cao: 15 – 20 tầng
- Diện tích căn hộ: 70 – 150m²
- Mật độ xây dựng toàn khu: 40%
Với sự đa dạng trong loại hình sản phẩm, Cienco 5 Mê Linh mang đến lựa chọn phong phú cho khách hàng, từ các căn liền kề năng động, biệt thự sang trọng đến chung cư tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sinh sống và đầu tư lâu dài.
Tiến độ dự án Cienco 5 Mê Linh
Xem thêm: Dự án Mạnh Đức Victory Từ Sơn
Quy trình mua bán và chuyển nhượng tại Cienco 5 Mê Linh
Hiện nay, các giao dịch tại dự án Cienco 5 Mê Linh chủ yếu liên quan đến việc mua bán và chuyển nhượng lô đất. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện đầy đủ thủ tục một cách nhanh chóng và thuận tiện.
Có hai hình thức chuyển nhượng chính:
- Lô đất đã có sổ đỏ: Đây là lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Lô đất theo hợp đồng góp vốn (HĐGV): Lô đất đã được bàn giao nhưng chủ hộ chưa hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
1. Quy trình chuyển nhượng lô đất đã có sổ đỏ
Các bước thực hiện:
- Hai bên ký kết thỏa thuận đặt cọc, thống nhất các điều khoản hợp đồng và thời gian ký kết hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Bên pháp lý cung cấp thông tin về quy trình, thủ tục và các giấy tờ cần chuẩn bị.
Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:
- Trường hợp bên bán là vợ chồng: Chứng minh thư nhân dân (CMT) hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn.
- Trường hợp bên bán độc thân: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc các giấy tờ chứng minh tài sản riêng như hợp đồng tặng cho, văn bản thừa kế, quyết định ly hôn, giấy chứng tử (nếu có).
- Trường hợp bên bán là tổ chức, pháp nhân: Đăng ký kinh doanh, giấy phép thành lập, CMT hoặc hộ chiếu người đại diện, giấy ủy quyền hợp lệ.
- Trường hợp bên bán là hộ gia đình: CMT hoặc hộ chiếu của các thành viên trong hộ gia đình, sổ hộ khẩu và các giấy tờ cần thiết khác.
Giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
- CMT hoặc hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
2. Quy trình chuyển nhượng lô đất theo hợp đồng góp vốn
Các bước thực hiện:
- Hai bên ký kết thỏa thuận đặt cọc, thống nhất điều khoản hợp đồng và thời gian làm thủ tục chuyển nhượng.
- Bên pháp lý thông báo quy trình, cung cấp thông tin về các giấy tờ cần thiết.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Hợp đồng góp vốn đã ký với chủ đầu tư
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Các giấy tờ chứng minh quan hệ sở hữu tài sản như giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, quyết định/bản án ly hôn, văn bản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản thỏa thuận tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán, nếu có phát sinh các thủ tục bổ sung, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng để giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
